현재 알이스킬에는 총 2개의 상가 중개 관련 콘텐츠가 있습니다.

1. 책 「상가중개실무 1%의 비밀」

2. 강의 「1%매물개발법」 

책과 강의를 함께 구입하신 분들께서는 반드시 가장 먼저 강의에서 소개한 상가 임대차 매물 개발시스템을 구축하는 것부터 시작해야 됩니다. 현업에 종사하고 계신 분들은 물론이고, 아직 상가 중개를 시작하지 않은 분들도 마찬가집니다. 오늘 강의를 봤다면, 내일 오전부터 오후까지 시스템을 만들기 시작해서 가급적 시간을 집중 투입해 완성기간을 최대한 단축하셔야 됩니다. 그 어떤 할일들 보다 최우선으로 이것부터 완성시켜야 합니다. 이미 영상에서도 충분히 강조했듯 0순위로 완성시키는 건 매우 중요한 일입니다.

완성된 후에는 매물개발은 강의에서 소개한 방법만 하시는 걸 권장드리고, 경우에 따라서는 책에서 소개한 개발방법들(나머지 방법들)을 적절히 부수적으로 활용하시면 매물이 부족하다는 느낌이 전혀 들지 않을 것입니다.

강의에서 설명한대로 시스템을 구축하는 동안에는 책 '최소' 1회 완독(정독)은 하시기 바랍니다. 

다음으로,

상가 매매물건 확보 방법 강의에서 설명한 방식의 경우, 충분히 상가 임대매물 중개에 익숙해지면 그때가서 서서히 만들어가시면 됩니다. 우선순위를 분명히 인지하시기 바랍니다. 우선순위가 뒤로 밀릴 뿐 해당 작업은 빌딩매매 물건 작업 시에도 당연히 메인작업으로 사용되며, 빌딩 이외에도 재개발 매물확보, 조합장/조합원이 되어 재건축,재개발 동의서 확보할 때 등 모든 부동산 매매건 확보 시에 활용 됩니다. 당연히 메인 개발방식으로 활용하시는 거고, 실제 강의를 보신 분들은 이미 이 방법을 적극적으로 활용해서 지방의 구석구석부터 강남빌딩매매까지 메인 개발방식으로 활용 중입니다.

특히 국내 대표 메인상권처럼 특정 지역을 타겟으로 활동하시는 분들은 매물개발법 강의에서 설명한 '상권 관리기'의 경우 상가 임대중개가 익숙해지면 그때 천천히 완성시켜 나가면 됩니다. 상권 관리기가 완성되어 갈수록 저절로 초메인상권의 S급 매매 물건들(점포부터 건물, 꼬마빌딩, 일반빌딩 매매까지) 상담이 가능해집니다. 이 모든 것은 역량을 쌓는 과정이라고 생각하시면 됩니다.

1%매물개발법 강의에서 소개한 내용은 실제로 국내대표 메인상권에서 제가 나홀로 1인부동산을 운영하며, 그전에 직원 시절부터 상가의 상짜도 모르던 제가 사실상 혼자서 경쟁 부동산들(직원10명 이상)보다 많은 매물을 확보할 수 있었던 매물개발법입니다.

제일 답답한 분들이, 강의에서 그렇게 강조했음에도 실천하지 않는 분들입니다. 초필살기를 배워놓고 정작 쓰질 않으면 무슨 소용있겠습니까 정말 답답합니다. 전자책이 없던 시절, 이 상가매물개발법 강의를 초창기에 수강하시고 강의 내용을 믿고 시스템을 구축해서 정확히 알려드린대로 실천해나가신 분들은 국내 메인상권(홍대, 동성로, 서면 등)에서 자리를 잡았으며, 강남 빌딩 중개법인 등에서 빌딩 매매로 몇 억을 벌고 있는 분들도 있습니다. 그러니 제발 돈을 쓰셨으면 믿고 실천하시기 바랍니다.

책이 나오기 전 2018년도에 매물개발법 강의만 보시고도 강의에서 가이드한 그대로 실천ㅡ 상가/빌딩매매 시장에서 소위 억대 연봉 달성한 분들, 당당히 정착한 분들이 많이 계십니다. 대체로 상가중개에 대해 전반적인 것을 모르는 완전 초보자(그중엔 50대 분들도 계십니다.)였음에도 그게 가능했던 것은 매물개발법을 그대로 실천하면 실제로 중개 내공이 정말 빠른 속도로 쌓이기 때문입니다. 

약 1년 정도 지나면 웬만한 3~5년된 상가 중개인과 어려움없이 파트너쉽이 가능합니다.

지금은 전자책이 나온 상태입니다. 매물개발법 강의를 보신 분들의 오랜 요청으로 만든 책입니다. 책을 함께 보면서 실천을 거듭하신다면 과거 매물개발법 강의만 들었던 여러분의 선배님들보다 상상 이상으로 빠른 적응, 큰 성과를 얻으실 수 있을 것입니다.

매물개발법 강의에서 소개한 내용에서 혹시 더 편한 방법이 없는지 찾는 분들도 계십니다. 미치겠습니다. 그걸 찾는다는 소리는 아직도 제대로, 가르친대로 실천을 안했다는 소립니다. 실천했다면 이 방식에서 변형할 경우 중개 밸런스가 깨지면서 궁극적으로는 손해를 볼 수 있다는 걸 스스로 알 수 있기 때문입니다.

여러분, 하루 이틀만에 어떤 대단한 성과가 나온다? 그런 것은 이 시장에 없습니다. 또 반드시 내 몸과 심리가 완전히 편안한 방식이어야 좋은 것은 아닙니다. 왜 그런지는 책을 정독하신 분들이라면 이미 알고 계실 거라 믿습니다. 상업용 부동산 중개가 그렇게 쉬웠다면 개나 소나 모두가 떼돈을 벌었을 것입니다. 그렇게 쉽게 쟁취할 수 있는 시장이 아닙니다. 하지만 제대로 된 길을 가신다면 노력한만큼은 꽤 정직하게 돌아오는 시장이 상가중개 시장입니다.

강의 내용을 믿고, 매물개발법 강의에서 가이드를 제시한대로 꾸준히 실천하시기 바랍니다. 

왜 매물개발을 하는데 저절로 내공이 빠르게 쌓이는지 6개월 안에 스스로 깨닫게 될 것입니다.

이렇게 0순위로 구축한 것들은 앞으로 여러분이 상가(상업용 부동산)중개를 영위하는 동안 거의 하루도 빠짐없이 끼고 살아야할 핵심적인 작업도구가 됩니다.